السادة المساهمون الكرام
نيابة عن مجلس الإدارة يشرفني أن أقدم لكم التقرير السنوي للسنة المالية  2007 .
تحت القيادة الرشيدة والرؤية البعيدة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني، أمير البلاد المفدى، تشهد دولة قطر طفرة تنموية هائلة في جميع  أوجه الحياة، وعمليات إصلاح شاملة في المجالات الديمقراطية، والتعليمية، والتنظيمية، والتنمية الصناعية، والبنية الأساسية، والتنمية الاقتصادية .
تعتبر قطر اليوم أحد  أسرع الاقتصاديات نمواً في العالم العربي، وتستمر الفرص الواعدة في الظهور، بحكم أنها ضمن الدول التي تتمتع بأعلى دخل للفرد في العالم. وإذا قرأنا المقوّمات التي تنتهجها دولة قطر فسنجد في المقدمة أنها اعتمدت سياسة تنويع قاعدتها الاقتصادية، مع التوسع في الأنشطة الصناعية والتجارية، بهدف تقليل الاعتماد على النفط. وحالياً تتجه الحكومة نحو المزيد من الاهتمام بتطوير مختلف القطاعات في الدولة، وذلك بالاستثمار في قطاعات  التعليم والمال والرعاية الصحية والسياحة والضيافة .
في ظل هذا المشهد الاقتصادي الحيوي والانجازات التي تتوالى على كافة الصعد الاقتصادية، ومنها القطاع العقاري،  فإن الشركة "العقارية"  عملت على تعزيز موقعها القيادي، مستفيدة من انجازاتها التي حققتها عام 2006 والتي تجاوزت توقعاتنا .
وعليه فنحن نعمل الآن على إعادة تحديد رؤيتنا وإستراتيجيتنا، من أجل أن تتقدم "العقارية" لتصبح شركة ذات مستوى عالمي. لذلك علينا في المقام الأول الاستمرار في المحافظة على مستوى النمو الحالي على الأقل، مع بذل الجهود الكفيلة بزيادة وتيرته خلال السنوات القادمة .

 نحن واثقون بأن أسلوب إدارتنا القائم على تلبية حاجات عملائنا هو المبرر الوحيد لبقائنا. ويتميز أسلوبنا الجديد بالتركيز على إعادة تحديد وصياغة التوازن الذي يأخذ في الاعتبار حاجات مختلف قطاعات المجتمع. ومن أجل أن نكون قادرين على إرضاء عملائنا بشكل متواصل ومتسق، ليس هناك أمامنا سوى الاستمرار في تعزيز وتطوير مقترحنا الخاص بتوفير نظام النافذة الواحدة للبدائل العقارية عالية الجودة، في المقام الأول. وثانياً علينا التركيز والمحافظة على نوعية وجودة تنفيذنا لمشاريعنا مدفوعين برغبتنا وحماسنا للتميز. وسوف تعمل الإدارة كل ما في طاقتها للتنفيذ الدقيق في الوقت المحدد وبأعلى مستوى من الكفاءة خلال جميع المراحل، المعمارية والتصميمية والإنشائية والتعاقدية وحتى مرحلة الصيانة والدعم .
بالإضافة إلى تركيزنا الأساسي على مشاريع التمويل الايجاري، والتي تتسم بقلة المخاطرة والعوائد المستقرة مع شريكنا الرئيسي، قطر للبترول، فقد قمنا بتبني استراتيجية جديدة تعتمد على الاستثمار المباشر في قطاع العقارات. وتتضمن هذه الإستراتيجية تطوير المشاريع الخاصة، والتحالف مع شركاء إستراتيجيين لتكوين شركات عقارية، بجانب المشاركة في مشاريع تنمية عقارية ضخمة .
وإذا تناولنا نتائج عام 2007 فسنجد بوضوح مدى نمو عملياتنا. فقد بلغت الزيادة في الاستثمار 50% مما كانت عليه في السنة السابقة أي ما مجموعه 304 بليون ريال قطري. وقد أدى هذا النمو إلى زيادة الدخل من ممتلكاتنا ليصل الى 327 مليون ريال قطري .

على صعيد السياسات المالية للـ"العقارية" فقد شهدت السنة المالية 2007 تحسناً واضحاً في هذه السياسات. فمن أجل تأمين التمويل اللازم، وتنويع  مصادر التمويل، وتخفيض كلفته، أصدرت "العقارية" وللمرة الثانية صكوك قطرية خاصة بها. ومن شأن هذه الصكوك أن تعزز موقف الشركة، مما يصب أيضا في تعزيز موقع قطر في أسواق المال العالمية. خلال عام 2007، كانت “العقارية” أول شركة مدرجة تقوم بتحديد تصنيف إئتماني .
ومن باب حرصنا الشديد على حسن ظن عملائنا كانت غايتنا الأولى السعي الى المحافظة على الانجازات التي حققتها الشركة عبر السنين الماضية، وقد وجدنا أن السبيل الأمثل هو بتخطيطنا الدائم لمستقبل الشركة, آخذين بعين الاعتبار أفضل الاستراتيجيات التي من شأنها أن تؤدي الى استكمال زيادة حقوق المساهمين واستثماراتهم, ذلك بالإضافة الى الاستمرار في السعي لنيل فرص استثمار جديدة .
فالعقارية بصدد التخطيط والمفاوضة حول عدد من المشاريع التي تتجاوز كلفتها الـ(10) مليارات ريال قطري، والتي حين يتم الانتهاء منها بإذن الله ستكون إضافة جديدة لإنجازات الشركة وتدفقاتها النقدية .
ومن هذا المقام أغتنم  هذه الفرصة نيابة عن الإدارة وجميع العاملين في الشركة، لأتوجه بالشكر والامتنان لحضرة صاحب السمو الأمير الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني وسمو ولي عهده الأمين، الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، على القيادة والحكمة والإرشادات المستمرة التي كانت مصدر إلهام للانطلاقة الجديدة للاقتصاد القطري والدافع الأساسي للنجاح الذي حققه الاقتصاد الوطني .
 اننا بعد هذا العرض التلخيصي نستطيع القول بثقة إن دعم "العقارية" للمجتمع القطري  يمثل عنصراً أساسياً في تأسيس ونمو الشركة. فنحن نضفي قيمة لمجتمعنا في كل واحد من المشروعات التي نقوم بها، وذلك لأننا نمنح الناس أماكن أفضل للعيش والعمل والتعلم واللعب .
ونشعر بالفخر والسعادة بأن أتيحت لنا الفرصة لخدمة عملائنا، وقيادة فريق "العقارية" لتحقيق أهدافنا المشتركة بصورة حضارية ومشرّفة .
في الختام اسمحوا لي أن أشكر عملاءنا، وأن أثني على جهود العاملين بالشركة لإخلاصهم وتفانيهم طوال السنوات الماضية. كما أرجو أن نواصل شراكتنا جميعاً من أجل ازدهار الاقتصاد القطري .

كلمة رئيس مجلس الإدارة  
خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني
رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب