الأنشطة الرئيسية و بناء قاعدة قوية من العملاء

إن مجال عمل العقارية الرئيسي هو تطوير مشاريع سكنية طويلة الأجل بغرض الإيجار في المناطق الصناعية الجديدة في دولة قطر. و للشركة أسلوبها الخاص بها في هذا المجال، و هو عقود البناء علي طريقة تسليم المفتاح و تأجير المباني لمدد تتراوح بين 10-20 سنة، و ذلك مع الشركات الحكومية المشتركة و الهيئات المملوكة للدولة، كعملاء رئيسيين.

بينما تمثل إنجازاتنا في عام 2007 شاهداً واعداً علي سلامة الإستراتيجية التي تنتهجها العقارية، إلا أن المضي للأمام سيشكل تحدياً كبيراً، و سيضع عبئاً على إدارة الشركة لبذل المزيد من الجهود للوفاء بالطلب المتزايد علي  حاجة البلاد للمنشآت العقارية.

أولاً، و قبل كل شيء، علينا أن نحافظ  بل ونزيد، نسبة نمو قدرتنا التنفيذية و أرباحنا، كما أن علينا أن نزيد من وتيرة و زخم نمونا في السنة الماضية لمواجهة الطلب المتزايد علي التنمية العقارية. 

مع التقدم للأمام فإن العقارية ستسعى بجد للحصول علي فرص جديدة في المناطق الرئيسية الناشئة عن تنويع الاقتصاد القطري. و سيكون الدافع لإيجاد هذه الفرص هو التصميم علي ترجمة رؤيتنا و رسالتنا الي إيجاد حلول مبتكرة و اقتصادية تشكل فرقاً حقيقياً بالنسبة لدولة قطر.

 

نحن نعمل علي تنفيذ العقود الموكلة  إلينا من خلال تطوير المشاريع السكنية التي نقيمها علي أرض العميل، بما في ذلك البنية الأساسية اللازمة لخلق حياة لائقة لهذه المجتمعات. و يعني هذا بالضرورة تشييد المباني و المرافق العامة و الطرق و الحدائق و شبكات المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلي تعريف و تمييز هذه المنشآت قبل تحويلها للعميل عند نهاية فترة الإيجار.
لقد تولت العقارية أيضاً منشآت مماثلة لمشاريع سكنية و تجارية علي أراض مؤجرة للشركات في المناطق الصناعية، بالإضافة إلي مشاريع سكنية علي أراض للشركات المالكة داخل و حول مدينة الدوحة. 

تواصل الشركة تركيزها علي تأمين عقود طويلة الأجل مع عملاء مميزين، كما يتضح لنا من أرقام عام 2007 حيث نتجت 73% من العائدات التشغيلية و عائدات التمويل الإيجاري من المشاريع الخاصة بالشركات الحكومية المشتركة و الجهات المملوكة للدولة.

مع كل ما تقدم، فإن العقارية تبذل غاية جهدها لتقليل المخاطر المرتبطة بنشاط البناء و التشييد، مثل التأخير و تجاوز الكلفة، و ذلك بغرض ضمان جودة العمل في كل المشاريع التي تضطلع بها. لقد اكتسبت الشركة قوتها و مركزها من خلال خبرتها في السوق و استخدامها لأطراف ثالثة من المقاولين و الموردين المتميزين لمعظم أعمال التصميم و البناء الخاصة بمشاريعها.

إن هذا المزيج من التركيز علي الخبرة الأساسية، و العملاء الكبار و الناجحين، والعقود طويلة الأجل، و   التعاون الاستراتيجي مع مقاولين مرموقين، قد منح الشركة قاعدة قوية في مجال الأعمال. كما يؤدي كل هذا بدوره إلي ضمان تدفقات نقدية مجزية و مضمونة علي المدى البعيد، بالإضافة إلي إيجاد مجال ممتاز للنمو القوي في المستقبل. 

سجل ثابت للتطور

 من خلال عملياتنا السابقة التي استمرت 12 عاماً استطاعت الشركة أن تلعب دوراً في إنشاء مشاريع مهمة في قطر. إشتملت هذه المشاريع علي تطوير و إدارة عدد من المجمعات السكنية و التجارية و المرافق الأخرى. بلغت   الكلفة الإجمالية للمشاريع التي اكتملت  37, 1 بليون ريال قطري.

شهد عام 2007 اكتمال العمل بنجاح في العديد من المشاريع الرئيسية التي دخلت فيها العقارية، خاصة تلك التي تخص القطاعات الحكومية و   الطاقة و النفط و الغاز. كان تركيزنا خلال تلك السنة منصباً علي متطلبات العاملين بالقطاعات المعنية، و ذلك بسبب إيماننا الراسخ بضرورة أن تلبي تصاميننا وسائل الراحة التي تناسب عملاءنا، لأن البيئة السكنية الملائمة ومستوى الحياة الراقية هما أهم عوامل زيادة انتاجية هؤلاء العاملين، وهي بالتالي ما تبحث عنه المؤسسات التي نتعامل معها.ز لأقد كنا دائماً الشريك الموثوق الذي يعتمد عليه من قبل جميع عملائنا عندما يتعلق الأمر ببناء السكن المناسب لمنتسبيهم.
إستطعنا خلال السنة الماضية تنفيذ مشاريع سكنية رئيسية لمنتسبي وزارة الداخلية، و الهيئة العامة للموانئ و الجمارك في أبو سمرة. كلفت هذه المشاريع 95 مليون ريال قطري، و بلغت مساحتها 23000متر مربع. هذا بالاضافة إلي المشروع السكني لشركة مواصلات بكلفة بلغت 20مليون ريال قطري.

ضمن التزامنا الدائم تجاه عملائنا بقطاع الطاقة، و بسبب الطلب المتزايد لهذا القطاع ، قامت العقارية بتنفيذ مشروع لمركز تجاري بالمنطقة الصناعية بدخان و بكلفة بلغت 25مليون ريال قطري، و هذا هو المشروع الأول من نوعه في منطقة دخان. و تم استئجار المركز بكامله فور اكتماله.

لقد قمنا بتنفيذ المرحلة الثالثة من مشروع معسكر العمل بمسيعيد و هو يتسع لإسكان 4000شخص  من العاملين في المنطقة الصناعية هناك. و بلغت كلفة المشروع 56 مليون ريال. و تم تسليم  الوحدات السكنية المكتملة للعميل.

 النظرة المستقبلية

إن أحد أهم أولوياتنا في العقارية هو المحافظة على النمو و الإنجازات التي حققتها شركتنا خلال السنوات الماضية من أجل عملائنا و شركائنا . و لتحقيق ذلك نعمل على التخطيط المستمر لرؤيتنا التي ترمي لتنفيذ أفضل الإستراتيجيات التي من شأنها زيادة رأسمال المساهمين ، مع الرغبة المستمرة في البحث عن فرص إستثمار جديدة.